Estimation théorique
Route de la Brardiere,72220 Saint Gervais en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Brardiere,72220-Saint Gervais en Belin indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 33 | RTE DE LA BRARDIERE | 6 | 135 | 510 | 399900€ | 2962€ |
2021-02-04 | 17 | RTE DE LA BRARDIERE | 5 | 169 | 500 | 384600€ | 2276€ |
2021-08-05 | 148 | RTE DE FROMENTEAU | 7 | 168 | 1501 | 300000€ | 1786€ |
2020-09-14 | 146 | RTE DE FROMENTEAU | 6 | 138 | 921 | 258000€ | 1870€ |
2020-07-02 | 41 | RTE DE BREBON | 4 | 121 | 1000 | 232000€ | 1917€ |
2020-08-18 | 144 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 89 | 716 | 166205€ | 1867€ |
2021-07-07 | 56 | RTE DE BREBON | 2 | 84 | 1814 | 140000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 38 | RTE DE BREBON | 2 | 70 | 827 | 161000€ | 2300€ |
2019-08-16 | 126 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 63 | 1029 | 153000€ | 2429€ |
2020-09-05 | 21 | RTE DU RASNAY | 2 | 59 | 569 | 60000€ | 1017€ |
2019-12-18 | 72 | RTE DU LUDE | 7 | 153 | 10055 | 248000€ | 1621€ |
2019-12-17 | 147 | RTE DE FROMENTEAU | 6 | 159 | 1200 | 309000€ | 1943€ |
2020-12-14 | 12 | RTE DE BREBON | 7 | 207 | 1596 | 268000€ | 1295€ |
2020-05-13 | 100 | RTE DES LOGES | 4 | 88 | 1057 | 80000€ | 909€ |
2021-04-23 | 3 | RTE DE LA PINTIERE | 5 | 90 | 695 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DE LA PINTIERE | 5 | 125 | 420 | 210000€ | 1680€ |
2022-01-17 | 5 | RTE DE LA PINTIERE | 5 | 125 | 420 | 228000€ | 1824€ |
2019-05-22 | 89 | RTE DES LOGES | 5 | 95 | 798 | 143950€ | 1515€ |
2022-10-18 | 11 | RTE DE LA PINTIERE | 5 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DES AUGERAIES | 5 | 106 | 800 | 302000€ | 2849€ |
2021-01-28 | 66 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 97 | 600 | 110000€ | 1134€ |
2023-05-26 | 66 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 97 | 600 | 360000€ | 3711€ |
2019-06-12 | 131 | RTE DU PLESSIS | 5 | 219 | 1000 | 275000€ | 1256€ |
2019-12-09 | 153 | RTE DU PLESSIS | 7 | 202 | 3734 | 299000€ | 1480€ |
2021-02-25 | 29 | RTE DE LA PINTIERE | 6 | 110 | 396 | 231000€ | 2100€ |
2022-07-12 | 143 | RTE DU PLESSIS | 7 | 156 | 500 | 289000€ | 1853€ |
2020-11-20 | 37 | RTE DES LOGES | 3 | 74 | 1932 | 100000€ | 1351€ |
2021-10-20 | 53 | RTE DES LOGES | 5 | 137 | 500 | 225320€ | 1645€ |
2023-02-10 | 134 | RTE DU PLESSIS | 1 | 48 | 1120 | 100000€ | 2083€ |
2022-11-08 | 175 | CHE DE BREBON | 1 | 33 | 3393 | 26400€ | 800€ |
2023-03-03 | 67 | RTE DE LA CLAVERIE | 5 | 135 | 0 | 129850€ | 962€ |
2022-07-05 | 78 | RTE DU PLESSIS | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-29 | 179 | CHE DE BREBON | 4 | 110 | 2794 | 218000€ | 1982€ |
2020-02-27 | 5 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 96 | 2045 | 167000€ | 1740€ |
2021-09-15 | 66 | RTE DES AUGERAIES | 4 | 110 | 2720 | 225000€ | 2045€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 101 | 512 | 216550€ | 2144€ |
2022-04-20 | 52 | RTE DU PLESSIS | 6 | 159 | 1718 | 197000€ | 1239€ |
2021-02-03 | 20 | RTE DE FROMENTEAU | 3 | 104 | 2476 | 210000€ | 2019€ |
2023-06-16 | 215 | RTE DU LUDE | 4 | 104 | 1618 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-03 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 147 | 735 | 220000€ | 1497€ |
2021-11-22 | 218 | RTE DU LUDE | 5 | 101 | 3534 | 195000€ | 1931€ |
2021-12-03 | 215 | RTE DU LUDE | 6 | 124 | 1520 | 220000€ | 1774€ |
2021-01-04 | 55 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 380 | 155000€ | 1667€ |
2022-05-17 | 45 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 122 | 406 | 255000€ | 2090€ |
2020-05-11 | 215 | RTE DU LUDE | 5 | 113 | 1880 | 218000€ | 1929€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 487 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-15 | 67 | RTE DES AUGERAIES | 4 | 105 | 1033 | 240000€ | 2286€ |
2019-07-31 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 425 | 235000€ | 1767€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 425 | 255000€ | 1917€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 425 | 154000€ | 1750€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 435 | 200000€ | 1869€ |
2020-01-31 | 222 | RTE DU LUDE | 6 | 130 | 76 | 215000€ | 1654€ |
2020-01-06 | 215 | RTE DU LUDE | 6 | 123 | 1266 | 143500€ | 1167€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 125 | 483 | 228000€ | 1824€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 254 | 35449.9€ | 306€ |
2022-10-21 | 18 | RTE DU PETIT ROUPEROUX | 6 | 150 | 2141 | 290000€ | 1933€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 92 | 320 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-13 | 23 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 83 | 926 | 80000€ | 964€ |
2022-06-14 | 23 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 83 | 507 | 175000€ | 2108€ |
2021-05-15 | 22 | RTE DU PETIT ROUPEROUX | 5 | 150 | 1180 | 355000€ | 2367€ |
2023-06-19 | 65 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 156 | 172 | 217000€ | 1391€ |
2021-06-01 | 14 | RES LE CLOS DES MURIERS | 5 | 148 | 690 | 223000€ | 1507€ |
2021-07-16 | 116 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 208 | 1000 | 380000€ | 1827€ |
2022-07-29 | 116 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 208 | 1000 | 415000€ | 1995€ |
2021-04-15 | 24 | RTE DE ROUPEROUX | 4 | 78 | 301 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-23 | 2 | RES LE CLOS DES MURIERS | 4 | 110 | 574 | 188000€ | 1709€ |
2022-03-31 | 3 | BD DES AVOCATS | 6 | 149 | 3341 | 350000€ | 2349€ |
2022-06-22 | 10 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 144 | 550 | 215000€ | 1493€ |
2019-07-11 | 4 | RES LE CLOS DES MURIERS | 4 | 81 | 707 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-20 | 82 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 116 | 972 | 268400€ | 2314€ |
2022-03-01 | 23 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 137 | 645 | 100000€ | 730€ |
2019-07-08 | 86 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 110 | 1000 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DE TOURAINE | 6 | 126 | 691 | 101770€ | 808€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE TOURAINE | 6 | 126 | 691 | 160000€ | 1270€ |
2020-03-09 | 3 | RES DES NOYERS | 4 | 80 | 512 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-16 | 5 | RES DES NOYERS | 4 | 73 | 744 | 190000€ | 2603€ |
2020-03-06 | 15 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 164 | 701 | 185000€ | 1128€ |
2019-09-11 | 72 | RTE DES BOIS | 4 | 120 | 956 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-10 | 70 | RTE DES BOIS | 5 | 120 | 314 | 52500€ | 438€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DES RENAUDES | 8 | 191 | 1000 | 445000€ | 2330€ |
2020-07-29 | 10 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 530 | 217000€ | 1920€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 170 | 500 | 400000€ | 2353€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 388 | 180800€ | 1600€ |
2019-09-18 | 83 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 92 | 3127 | 163000€ | 1772€ |
2021-06-16 | 83 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 92 | 3127 | 184000€ | 2000€ |
2023-02-06 | 12 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 383 | 253500€ | 2243€ |
2022-12-02 | 14 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 384 | 245000€ | 2168€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU PETIT GANDELIN | 6 | 113 | 386 | 224500€ | 1987€ |
2020-05-15 | 68 | RTE DES BOIS | 3 | 72 | 1609 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-23 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 128 | 360 | 199000€ | 1555€ |
2022-03-18 | 3 | IMP DE LA RONCERAIE | 6 | 112 | 601 | 254400€ | 2271€ |
2020-09-15 | 4 | RES BELLEVUE | 5 | 111 | 800 | 175000€ | 1577€ |
2020-05-07 | 7 | RTE DES BOIS | 6 | 128 | 607 | 173000€ | 1352€ |
2020-06-25 | 16 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 382 | 163000€ | 1442€ |
2022-01-18 | 24 | RTE DE LA CROIX | 7 | 258 | 6405 | 140400€ | 544€ |
2022-09-08 | 9 | BD DES AVOCATS | 5 | 91 | 1629 | 157000€ | 1725€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DU PETIT GANDELIN | 6 | 113 | 372 | 215000€ | 1903€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 183 | 80000€ | 1429€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 91 | 341 | 195000€ | 2143€ |
2021-01-28 | 2 | IMP DU PETIT GANDELIN | 4 | 89 | 476 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 89 | 413 | 195000€ | 2191€ |
2022-04-11 | 3 | RTE DES BOIS | 3 | 74 | 3256 | 220000€ | 2973€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DU PETIT GANDELIN | 4 | 89 | 574 | 210000€ | 2360€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU MAINE | 2 | 58 | 368 | 126000€ | 2172€ |
2022-02-10 | 5111 | LES ARDRIERS | 3 | 178 | 1014 | 150000€ | 843€ |
2020-03-05 | 5111 | LES ARDRIERS | 3 | 178 | 1014 | 150000€ | 843€ |
2021-09-24 | 13 | RES DE LA VALLEE | 6 | 117 | 482 | 199000€ | 1701€ |
2021-01-15 | 17 | RTE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1000 | 225000€ | 1731€ |
2022-07-01 | 37 | RES DES NOYERS | 6 | 149 | 772 | 259500€ | 1742€ |
2022-05-19 | 1 | CHE DE LA RONCERAIE | 2 | 84 | 1000 | 300000€ | 3571€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 94 | 1328 | 199000€ | 2117€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 94 | 1328 | 205000€ | 2181€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DU MAINE | 3 | 76 | 660 | 130000€ | 1711€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DES VANNIERS | 4 | 89 | 600 | 166780€ | 1874€ |
2022-11-21 | 147 | RTE DES AUGERAIES | 7 | 268 | 2041 | 216000€ | 806€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DES VANNIERS | 5 | 108 | 668 | 220000€ | 2037€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA MAGAUDE | 6 | 117 | 767 | 234000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 1 | RTE DES RENAUDES | 4 | 115 | 0 | 188000€ | 1635€ |
2021-09-27 | 109 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 84 | 150 | 180000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DES RENAUDES | 5 | 132 | 2353 | 500000€ | 3788€ |
2021-02-12 | 5095 | LA PIERRE | 5 | 105 | 1330 | 140000€ | 1333€ |
2021-07-21 | 160 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 131 | 811 | 271000€ | 2069€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DU MAINE | 3 | 79 | 107 | 105000€ | 1329€ |
2022-05-03 | 34 | RTE DES RENAUDES | 6 | 107 | 740 | 340000€ | 3178€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DU MAINE | 5 | 88 | 717 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-20 | 158 | RTE DES AUGERAIES | 2 | 34 | 327 | 25000€ | 735€ |
2020-03-02 | 44 | RES DES NOYERS | 7 | 158 | 738 | 145000€ | 918€ |
2023-02-17 | 24 | RTE DES RENAUDES | 5 | 156 | 2022 | 455177€ | 2918€ |
2020-12-14 | 19 | BD DES AVOCATS | 4 | 100 | 777 | 206000€ | 2060€ |
2020-08-06 | 25 | RES DES NOYERS | 4 | 74 | 625 | 140000€ | 1892€ |
2021-03-01 | 12 | RES DES TILLEULS | 4 | 106 | 656 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-25 | 5081 | L OISONNIERE | 4 | 120 | 267 | 195500€ | 1629€ |
2020-09-25 | 5082 | L OISONNIERE | 4 | 80 | 847 | 67000€ | 838€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DU MAINE | 6 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DU MAINE | 6 | 160 | 643 | 229000€ | 1431€ |
2022-09-29 | 1 | IMP DU LONG RIAGE | 4 | 104 | 859 | 293540€ | 2823€ |
2019-12-02 | 5480 | CHE DU BELINOIS | 8 | 215 | 1244 | 350000€ | 1628€ |
2019-12-18 | 17 | RES DES ORMEAUX | 5 | 129 | 659 | 188500€ | 1461€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 449 | 85000€ | 1214€ |
2019-12-13 | 3 | CHE DES RENAUDES | 3 | 83 | 1661 | 220000€ | 2651€ |
2019-12-27 | 3 | CRS DES DINANDIERS | 4 | 82 | 586 | 154000€ | 1878€ |
2019-05-28 | 6 | RES DES ORMEAUX | 4 | 73 | 667 | 173000€ | 2370€ |
2019-06-10 | 9 | RES DES ORMEAUX | 3 | 88 | 613 | 116000€ | 1318€ |
2023-02-02 | 13 | RTE DES RENAUDES | 5 | 106 | 1059 | 180000€ | 1698€ |
2022-03-10 | 30 | RES DES ORMEAUX | 4 | 94 | 747 | 170000€ | 1809€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DU MAINE | 3 | 79 | 806 | 160000€ | 2025€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DES FRICHES | 5 | 221 | 1634 | 410000€ | 1855€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 72 | 187 | 135000€ | 1875€ |
2023-02-27 | 5461 | BOISGARS | 4 | 96 | 260 | 190000€ | 1979€ |
2020-12-17 | 14 | BD DES AVOCATS | 6 | 130 | 421 | 49100€ | 378€ |